Mietverwaltung

Wir, eine unabhängige, inhabergeführte Hausverwaltung mit motivierten, leistungsstarken Mitarbeitern, kümmert sich um die Verwaltung von vermieteten Wohnanlagen, Immobilien und Gewerbeobjekten. Immer mehr werden Gebäude als Kapitalanlage genutzt. Dazu brauchen die Eigentümer einen Fachmann, welcher sich um die Immobilien kümmert. Wir entlasten Sie als kompetenter, zuverlässiger Partner und übernehmen für Sie beispielsweise den Abschluss von Mietverträgen, Wohnungsübergaben, Nebenkostenabrechnungen, sowie bei Zahlungen und Verbuchungen der Mieten. Ihre Mieter haben immer einen kompetenten Ansprechpartner für ihre Belange, dies ist für Sie als Eigentümer von Vorteil. Die gute Bindung der Mieter zur Hausverwaltung bedeutet für den Eigentümer eine optimale Betreuung und möglichst langfristige Mietverhältnisse. Korrektes und konsequentes Vorgehen ist auch in schwierigen Belangen gefragt, wie bei Mieterhöhungen und Außenständen eines Mieters. Dafür sorgt ebenfalls ihre Hausverwaltung.

Unsere Leistungen in der Mietverwaltung

  • Beratung und Betreuung der Mieter
  • Abschluss und Anpassungen von Mietverträgen
  • Übergabe und Begehung von Wohnungen
  • Kündigung von Mietverhätnissen und Abnahme der Wohnungen
  • Akquise mit Exposé der Wohnungen und Immobilien
  • Bonitäts- und Sozialprüfung von Mietinteressenten
  • Kontrolle des Zahlungsverkehrs und Buchung der Mietzahlungen
  • Überwachung und Anlage der Mietkautionen inkl. Zinsnachweisen
  • Geltendmachung von Vermieteransprüchen, Mietinkasso
  • Prüfung von Mieterhöhungen nach gesetzlichen Vorschriften
  • Durchsetzung und Kontrolle der Hausordnung
  • Abrechnung der jährlichen Betriebs- und Nebenkosten
  • Anpassungen der Betriebskostenvorauszahlungen
  • Überprüfung der Wohnanlagen in abgestimmten Perioden
  • Vergabe und Nachkontrolle nötiger Reparatur- und Instandhaltungsmaßnahmen
  • Abschluss, Kontrolle und Kündigung von Versicherungsverträgen
  • Schadensmeldungen und Leistungsanträge bei entstandenen Schäden